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Projet clés en mains
Accompagnement dans toutes les phases de votre projet
Un projet immobilier sans stress, on s'en occupe pour vous !
Vous rêvez d’investir dans l’immobilier mais vous manquez de temps ou d’expertise ? Avec notre service Clés en Mains, nous prenons en charge toutes les étapes de votre projet : de la recherche du bien à la mise en location ou à la revente, en passant par la rénovation et la gestion administrative. Grâce à notre parfaite connaissance du marché de Sète et à notre réseau de partenaires de confiance, nous vous garantissons un investissement sécurisé, optimisé et rentable. Votre projet, notre expertise !
Recherche du bien
Nous trouvons pour vous le bien idéal selon vos critères et votre budget.
Gestion administrative
Nous nous chargeons des démarches administratives et juridiques.
Négociation & Achat
Nous négocions le meilleur prix et sécurisons votre achat immobilier.
Mise en location
Nous commercialisons votre bien pour une mise en location ou une revente rapide.
Travaux & Aménagement
Nous supervisons les travaux pour optimiser votre bien et sa valeur.
Suivi / vente
Nous restons à vos côtés pour assurer la réussite et la rentabilité de votre projet.
Type de projet
Étape 1 : Recherche du Bien
📌 Analyse du marché à Sète pour trouver un bien avec fort potentiel locatif.
📌 Sélection de 3 appartements bien situés (centre-ville, proche des plages).
📌 Visites & comparaison avec estimation des travaux et du rendement futur.
📌 Choix final : Un T2 de 45m² avec terrasse, affiché à 180 000 €.
Étape 1 : Recherche du Bien
📌 Négociation du prix avec le vendeur → Achat finalisé à 170 000 €.
📌 Signature du compromis & suivi notarial jusqu’à l’acte définitif.
📌 Optimisation fiscale (choix du statut LMNP pour maximiser la rentabilité, création de SCI pour maximiser les donations, etc).
Étape 3 : Travaux & Aménagement
📌 Réagencement de l’espace (cuisine ouverte, salle de bain moderne).
📌 Rénovation complète (peinture, sols, plomberie, électricité).
📌 Achat de mobilier & décoration pour un style attractif en location courte durée.
📌 Coût des travaux & ameublement : 35 000 €.
Étape 4 : Gestion Administrative
📌 Déclaration du logement en meublé de tourisme (Mairie & Airbnb).
📌 Installation d’un système de gestion à distance (boîtier connecté, ménage automatique).
📌 Souscription aux assurances et optimisation des charges.
Étape 5 : Mise en Location / Vente
📌 Création de l’annonce Airbnb & Booking avec photos professionnelles.
📌 Stratégie tarifaire dynamique (ajustements selon la saisonnalité).
📌 Premières réservations confirmées sous 10 jours après mise en ligne.
📌 Rentabilité brute estimée : 9% / an avec un revenu locatif moyen de 1 800 €/mois.
Étape 6 : Accompagnement & Suivi
📌 Mise en place d’une gestion locative complète avec conciergerie.
📌 Suivi des performances locatives et ajustements des tarifs.
📌 Accompagnement pour une future revente avec plus-value après 3 ans.
Résumé du Projet
✅ Achat optimisé : Négocié à 170 000 € au lieu de 180 000 €.
✅ Travaux et ameublement : 35 000 €, pour une rénovation haut de gamme.
✅ Investissement total : 205 000 €.
✅ Rentabilité brute estimée : 9% / an, soit 1 800 €/mois en location courte durée.
✅ Accompagnement sur toute la durée : Investissement clé en main, sans stress.
